Gestion des locations touristiques et saisonnières
Votre établissement. Optimisez sa rentabilité et offrez un service d'excellence à vous et à vos clients.
Promotion et marketing
Nous diffuserons votre annonce sur de multiples plateformes et canaux afin de toucher un large public de clients potentiels. Nous mettons également à votre disposition notre propre réseau de contacts.
service de nettoyage
Nous coordonnons le nettoyage entre chaque séjour et prenons en charge tous les besoins d'entretien ou de réparation afin de garantir que la propriété soit toujours en parfait état.
Gestion complète des réservations
Nous gérons les réservations : nous répondons aux demandes de renseignements, coordonnons les détails du voyage et nous nous efforçons de proposer un processus de réservation simple et efficace, en toute transparence et adapté aux besoins de nos clients, les propriétaires.
Services aux clients
Nous sommes votre principal interlocuteur durant votre séjour, vous apportant notre aide et résolvant tout problème afin de vous garantir une expérience inoubliable.
Arrivée et départ
Nous organisons et supervisons l'arrivée et le départ de chaque client, en fournissant des instructions claires et en veillant à ce que tout se déroule en toute sécurité, simplicité et confort. Nous vérifions également l'état du logement.
Services juridiques
Vous aurez accès aux contrats préparés par notre service juridique. Nous négocierons les conditions de location en votre nom.
Faites fructifier votre propriété !
Contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez comment notre gestion locative de courte durée peut vous garantir un revenu stable et une tranquillité d'esprit absolue.
Ce que tout propriétaire doit savoir avant d'envisager un contrat de location saisonnière. Tout n'est pas acceptable !
Alquilar tu vivienda por corta duración, ya sea para temporada o uso turístico, implica cumplir con ciertos requisitos clave. El incumplimiento de dichos requisitos tiene consecuencias graves para los propietarios. En Iciara, te asesoramos sobre la modalidad contractual oportuna, tanto si quieres que gestionemos tu alquiler de larga, media, o corta estancia.
¿Qué diferencia un alquiler por temporada de un alquiler de larga duración, sometido a la LAU? ¿En qué circunstancias se usa el contrato de alquiler temporal o el contrato de alquiler turístico?
1
Alquiler por temporada
-
Este tipo de contrato debe estar destinado a una necesidad temporal del inquilino (trabajo, estudios, etc.) y no puede considerarse su vivienda habitual.
-
Es importante el motivo por el cual la temporalidad está justificada (por ejemplo: trabajadores temporales, estudiantes con matrícula anual que no alquilan piso en los meses de verano, etc.)
2
Alquiler turístico
-
Para alquilar con fines turísticos, tu vivienda debe cumplir con los requisitos establecidos por las normativas autonómicas, como licencias específicas, condiciones de habitabilidad y registro en organismos oficiales. En España, se prevé la aprobación de un Real Decreto que obligará a los propietarios o anfitriones de viviendas de corta estancia a registrar su actividad en el Registro de la Propiedad, asegurando así mayor control y transparencia en este tipo de arrendamientos.
3
Normas de convivencia
-
Adicionalmente, si tu vivienda está en una comunidad de vecinos, asegúrate de respetar las reglas internas sobre uso turístico, ya que algunas comunidades pueden restringirlo o prohibirlo.
4
Declaración de ingresos
-
Tanto para alquiler por temporada como turístico, los ingresos deben incluirse en tu declaración fiscal, ya sea en el IRPF o en el IVA según corresponda.
¡Empieza a alquilar tu vivienda de corta duración sin complicaciones!
Infórmate sobre los requisitos y normativas locales para garantizar una gestión eficiente y sin sorpresas.
.jpg)