¿CÓMO TRABAJAMOS?
Comprar una casa puede ser abrumador. Nuestro trabajo es que para ti no lo sea.
Te acompañamos paso a paso para que entiendas cada momento del proceso y lo vivas con calma. Al final del camino, con nuestro apoyo y criterio, estarás disfrutando de tu nueva casa, sin sobresaltos por el camino.
¿Cómo trabajamos?
1
Conversación Inicial
Nos reuniremos para una conversación detallada, fundamental para comprender tus necesidades y evaluar cómo convertirlas en éxito. Analizaremos el tipo de propiedad, tus objetivos, el retorno esperado, presupuesto y ubicación deseada, así como tus prioridades, expectativas y viabilidad del proyecto inmobiliario que tengas en mente.
2
Estudio de mercado y preferencias del cliente
Realizaré un exhaustivo estudio de mercado, evaluando la situación actual del sector en relación con tus necesidades y motivaciones. Esto nos permitirá analizar la viabilidad de tu situación, guiarte y explorar tus opciones. Aunque la casa ideal podría necesitar ajustes en tus criterios, juntos encontraremos la opción perfecta.
3
Búsqueda de vivienda
Exploramos minuciosamente toda la oferta inmobiliaria, incluidas oportunidades "off-market" al que solo se accede por red de contactos -de propietarios particulares y colaboraciones con otros agentes- y todos los portales inmobiliarios disponibles.
4
Gestión de visitas
Nos encargamos de buscar, visitar y gestionar propiedades, descartando las que no cumplen tus requisitos. Presentamos solo los inmuebles que cumplen con tus criterios, ahorrándote tiempo en visitas. Te mantenemos informado de cada paso del proceso, alineados con tus preferencias y la evolución de la búsqueda.
5
Revisión y due diligence
Verificamos todos los aspectos legales y técnicos: deudas, gastos mensuales, superficie real, datos catastrales, nota simple, IBI y actas de la comunidad. Además, organizamos la documentación de compra-venta, incluyendo el contrato de arras, la escritura pública y gestiones notariales, garantizando un proceso correcto y brindando asesoramiento profesional.
6
Financiación
Nos encargaremos de poner a tu disposición a los mejores brokers hipotecarios para que puedas obtener la financiación más favorable.
Antes de salir a buscar, dejamos todo listo para poder actuar con agilidad. Si necesitas financiación, te ponemos en contacto con entidades de confianza para que sepas con cuánto cuentas. Llegar preparado es lo que te permite cerrar la operación correcta cuando aparece.
Otros servicios post-venta. Gestión de cartera inmobiliaria
Para inversores particulares y profesionales, acompañamos también lo que viene después de la compra: convertimos un inmueble en una inversión que funciona, de principio a fin. En cada fase tendrás un único interlocutor, respuestas claras y a alguien que defiende, sin reservas, solo tus intereses.
Reforma
Gestionamos la reforma y puesta a punto del inmueble, optimizada para su rentabilidad.
Alquiler y gestión
Puesta en alquiler -por habitaciones o vivienda completa- y búsqueda de inquilinos. Seguimiento del activo y de su rendimiento a lo largo del tiempo.
Reventa